Протягом багатьох років ціни на нерухомість у Польщі демонструють значне зростання. Незважаючи на розумні припущення про те, що з часом вони мають зменшитися, ринкові ціни продовжують зростати.
Ба більше, немає жодних ознак прийдешнього зниження цін. Останнім часом на ринку житла спостерігається зниження попиту. Як це позначилося на їхніх цінах?
Ціни на нерухомість у великих містах
Власна квартира, придбання якої було нормою 20-30 років тому, сьогодні стає мрією для багатьох. Останніми роками ми спостерігаємо дуже динамічне зростання цін на нерухомість, через що багатьом людям стає дедалі складніше придбати своє житло.
Особливо гостро ця тенденція відчувається у великих містах, де ціни на ринку часто досягають астрономічних висот, що ставить їх поза фінансовою досяжністю багатьох людей. Тому дедалі частіше виникає питання про те, коли ціни сповільнять своє зростання.
Попит на ринку житла останнім часом помітно знизився
Закінчення дії “Програми безпечного кредитування під 2%” призвело до ослаблення попиту на квартири. Причому це стосується тільки угод, розпочатих на початку року. Падіння інтересу до квартир пов’язане не тільки з обмеженою доступністю кредитів і зростаючими вимогами банків, що видають ці кредити.
Причиною також є дуже високі ціни на квартири, особливо невеликі за площею, які найчастіше й обирають. Крім того, уповільнення попиту може бути пов’язане з очікуванням нової програми підтримки позичальників за новим законопроектом, який наразі перебуває на розгляді.
Чи буде падіння цін на житло?
Хоча наразі кількість пропозицій з продажу знижується, це не відбивається на цінах на житло. Проте, як ціни на квартири, так і ціни на ділянки під забудову мають тенденцію до зростання.
Через високі ціни поляки найчастіше вибирають двокімнатні квартири. І пропозиція квартир у цьому популярному сегменті все ще занадто мала по відношенню до попиту. Однак ця тенденція може змінитися.
За даними Центрального статистичного управління, тільки в лютому цього року кількість квартир, введених в експлуатацію, знову перевищила 15 000, а кількість квартир, будівництво яких було розпочато забудовниками цьогоріч, більш ніж удвічі перевищує показник того року.
Наразі все вказує на те, що ціни на житло продовжать залишатися високими. Цьому може сприяти і запуск нової програми кредитування.
У будь-якому разі Moja Polska рекомендує вам добре обміркувати купівлю житла і почекати благих звісток про зниження цін на ринку нерухомості.
