Згідно з даними сервісу Otodom у червні поточного року обсяг пропозицій щодо винаймання квартир залишився на рівні травня, однак порівняно з минулим роком вибір пропозицій збільшився на 50%. На думку аналітиків, востаннє така кількість оголошень була наприкінці 2021 року.
Кількість запитів зросла?
Аналітики зазначають, що перед святами інтерес до оренди зазвичай падає, проте цьогоріч спостерігається зворотна картина. У червневому Звіті по ринку оренди сервісу Otodom проглядається динаміка зростання активності орендарів, які розпочали пошук житла, побачивши, що стабілізувалися ціни, а вибір пропозицій значно розширився.
Також у звіті зазначається, що в червні пропозицій щодо здачі приміщень в оренду залишилося на рівні травня, але в річному обчисленні видно, що база оголошень відновлюється після спаду.
У компанії додали, що порівняно з 2022 роком в орендарів на 50% збільшився вибір оголошень. Востаннє така кількість оголошень була доступна наприкінці 2021 року. Аналітики зазначили, що цього року сезон оренди розпочався раніше, ніж у попередні роки.
“Червень зазвичай є часом зниження інтересу до довгострокової оренди. Підвищення активності потенційних орендарів можна було спостерігати з настанням студентського сезону, тобто в серпні та вересні”. – зазначила експертка компанії Otodom Єва Тенчак.
Вона додала, що торік інтенсивний пошук нерухомості розпочався раніше, тобто в липні, але тоді це можна було пояснити зниженням пропозиції та динамічним зростанням орендних ставок. Цього року, зазначила Єва, прискорення вже помітне.
Скільки пропозицій на ринку?
Згідно з даними, кількість квартир, виставлених на оренду на сайті Otodom наприкінці червня знизилася на 1,5% м/м (нижче за 23 000), проте кількість закритих квартир виявилася на 7% вищою, ніж у травні.
Також порівняно з попереднім місяцем на 1,5% збільшилася кількість нових оголошень і на 2% – кількість повторних активацій тих, які вже були розміщені на сайті раніше. У результаті протягом місяця в оренду було виставлено 44 000 об’єктів, що більш ніж на 1000 більше, ніж у травні.
Тенчак зазначила, що за останні два роки середній розмір орендної плати зріс приблизно на 35%. “Зараз ціни стабілізувалися, і доступна пропозиція стала набагато ширшою. Це може підштовхнути людей до пошуку квартир із вигіднішими умовами оренди”, – підсумувала вона.
Порівняно з травнем вибір для орендарів збільшився в таких містах, як Кельце, Ольштин і Білосток, де кількість пропозицій з оренди в червні зросла більш ніж на 10%. У Трехградьї, навпаки, тенденція до зниження продовжилася з початку року, і в червні пропозиція скоротилася ще на 9% за місяць.
Менше пропозицій для орендарів стало також в Ополе (-12%), Познані (-8%) і Вроцлаві (-7%). У Трехградьї тенденція до зниження продовжилася з початку року: у червні пропозиція скоротилася ще на 9% за місяць.
Яка нерухомість цікавить орендарів?
Ті, хто шукає квартири в оренду, найчастіше обирають пропозиції у великих містах. У червні вони найчастіше шукали приміщення в таких містах, як Вроцлав (+10% м/м), Краків (+8%) або Варшава (+6%). “Рідше, ніж рік тому, орендарі шукали квартири в повітах, що безпосередньо примикають до великих міських центрів”, – зазначила вона.
Згідно зі звітом, найбільшою популярністю в орендарів, як і раніше, користуються 2-кімнатні квартири площею не менше 40 кв. м. У червні, як зазначається, вони були предметом кожного шостого пошуку в сервісі Otodom.
З іншого боку, однокімнатні квартири площею понад 30 кв. м стають дедалі менш популярними у пошуковиків. За даними аналітиків у цьому кварталі вони вперше опинилися за межами першої десятки уподобань орендарів.
Представники компанії додали, що в червні цього року кількість запитів на пошук квартир, обладнаних кондиціонерами, була на 30% вищою, ніж за аналогічний період минулого року, а квартир з балконом – на 50%. “Ці види зручностей найчастіше шукають у липні, тож можна очікувати подальшого зростання інтересу до них наступного місяця”, – йдеться у висновку звіту Otodom.
Читайте на Moja Polska ще більше цікавих та важливих новин!
