Согласно данным сервиса Otodom в июне текущего года объем предложений по съему квартир остался на уровне мая, однако по сравнению с прошлым годом выбор предложений увеличился на 50%. По мнению аналитиков, последний раз такое количество объявлений было в конце 2021 года.
Количество запросов выросло?
Аналитики отмечают, что перед праздниками интерес к аренде обычно падает, однако в этом году наблюдается обратная картина. В июньском отчете по рынку аренды сервиса Otodom просматривается динамика роста активности арендаторов, которые начали поиск жилья, увидев, что стабилизировались цены, а выбор предложений значительно расширился.
Также в отчете отмечается, что в июне предложений по сдаче помещений в аренду осталось на уровне мая, но в годовом исчислении видно, что база объявлений восстанавливается после спада.
В компании добавили, что по сравнению с 2022 годом у арендаторов на 50% увеличился выбор объявлений. Последний раз такое количество объявлений было доступно в конце 2021 года. Аналитики отметили, что в этом году сезон аренды начался раньше, чем в предыдущие годы.
«Июнь обычно является временем снижения интереса к долгосрочной аренде. Повышение активности потенциальных арендаторов можно было наблюдать с наступлением студенческого сезона, то есть в августе и сентябре». — отметила эксперт компании Otodom Ева Тенчак.
Она добавила, что в прошлом году интенсивный поиск недвижимости начался раньше, то есть в июле, но тогда это можно было объяснить снижением предложения и динамично растущими арендными ставками. В этом году, отметила Ева, ускорение уже заметно.
Сколько предложений на рынке?
Согласно данным, количество квартир, выставленных на аренду на сайте Otodom в конце июня снизилось на 1,5% м/м (ниже 23 000), однако число закрытых квартир оказалось на 7% выше, чем в мае.
Также по сравнению с предыдущим месяцем на 1,5% увеличилось число новых объявлений и на 2% — число повторных активаций тех, которые уже были размещены на сайте ранее. В результате в течение месяца в аренду было выставлено 44 000 объектов, что более чем на 1000 больше, чем в мае.
Тенчак отметила, что за последние два года средний размер арендной платы вырос примерно на 35%. «Сейчас цены стабилизировались, и доступное предложение стало гораздо шире. Это может подтолкнуть людей к поиску квартир с более выгодными условиями аренды», — заключила она.
По сравнению с маем выбор для арендаторов увеличился в таких городах, как Кельце, Ольштын и Белосток, где количество предложений по аренде в июне выросло более чем на 10%.
В Трехградье, напротив, тенденция к снижению продолжилась с начала года, и в июне предложение сократилось еще на 9% за месяц. Меньше предложений для арендаторов стало также в Ополе (-12%), Познани (-8%) и Вроцлаве (-7%). В Трехградье тенденция к снижению продолжилась с начала года: в июне предложение сократилось еще на 9% за месяц.
Какая недвижимость интересует арендаторов?
Те, кто ищет квартиры в аренду, чаще всего выбирают предложения в крупных городах. В июне они чаще всего искали помещения в таких городах, как Вроцлав (+10% м/м), Краков (+8%) или Варшава (+6%). «Реже, чем год назад, арендаторы искали квартиры в уездах, непосредственно примыкающих к крупным городским центрам», — отметила она.
Согласно данным отчета, наибольшей популярностью у арендаторов по-прежнему пользуются 2-комнатные квартиры площадью не менее 40 кв. м. В июне, как указывается, они были предметом каждого шестого поиска в сервисе Otodom.
С другой стороны, однокомнатные квартиры площадью более 30 кв. м становятся все менее популярными у поисковиков. По данным аналитиков в этом квартале они впервые оказались за пределами первой десятки предпочтений арендаторов.
Представители компании добавили, что в июне этого года количество запросов на поиск квартир, оборудованных кондиционерами, было на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года, а квартир с балконом — на 50%. «Эти виды удобств чаще всего ищут в июле, поэтому можно ожидать дальнейшего роста интереса к ним в следующем месяце», — говорится в заключении отчета Otodom.
Читайте на Moja Polska еще больше интересных и важных новостей!
