На протяжении многих лет цены на недвижимость в Польше демонстрируют значительный рост. Несмотря на разумные предположения о том, что со временем они должны уменьшиться, рыночные цены продолжают расти.
Более того, нет никаких признаков грядущего снижения цен. В последнее время на рынке жилья наблюдается снижение спроса. Как это отразилось на их ценах?
Цены на недвижимость в крупных городах
Собственная квартира, приобретение которой было нормой 20-30 лет назад, сегодня становится мечтой для многих. В последние годы мы наблюдаем очень динамичный рост цен на недвижимость, из-за чего многим людям становится все сложнее приобрести свое жилье.
Особенно остро эта тенденция ощущается в крупных городах, где цены на рынке часто достигают астрономических высот, что ставит их вне финансовой досягаемости многих людей. Поэтому все чаще возникает вопрос о том, когда цены замедлят свой рост.
Спрос на рынке жилье в последнее время заметно снизился
Окончание действия «Программы безопасного кредитования под 2%» привело к ослаблению спроса на квартиры. Причем это касается только сделок, начатых в начале года. Падение интереса к квартирам связано не только с ограниченной доступностью кредитов и растущими требованиями банков, выдающих эти кредиты.
Причиной также являются очень высокие цены на квартиры, особенно небольшие по площади, которые чаще всего и выбирают. Кроме того, замедление спроса может быть связано с ожиданием новой программы поддержки заемщиков по новому законопроекту, который в данное время находится на рассмотрении.
Будет ли падение цен на жилье?
Хотя в настоящее время количество предложений по продаже снижается, это не отражается на ценах на жилье. Тем не менее, как цены на квартиры, так и цены на участки под застройку имеют тенденцию к росту.
Из-за высоких цен поляки чаще всего выбирают двухкомнатные квартиры. И предложение квартир в этом популярном сегменте все еще слишком мало по отношению к спросу. Однако эта тенденция может измениться.
По данным Центрального статистического управления, только в феврале этого года количество квартир, введенных в эксплуатацию, вновь превысило 15 000, а количество квартир, строительство которых было начато застройщиками в этом году, более чем в два раза превышает показатель того года.
На данный момент все указывает на то, что цены на жилье продолжат оставаться высокими. Этому может способствовать и запуск новой программы кредитования.
В любом случае Moja Polska рекомендует вам хорошо обдумать покупку жилья и подождать благих вестей о снижении цен на рынке недвижимости.
